Galpão disponível para locação, na Lapa, São Paulo.

Galpão disponível para locação, na Lapa, São Paulo.
Na condição atual, o imóvel possui 2.150m² (área total para locação, sendo 1.500m² de piso térreo + 650m² de
mezanino).
A disponibilidade imediata é de 2.150m².
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de
tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.

LOCALIZAÇÃO:
R. Marina Ciufuli Zanfelice, 280 - Lapa

ACESSO:
O imóvel está localizado:
0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07)
1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08)
1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa
3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes
4,1 KM da Rodovia Anhanguera
4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda
8,4 KM da Rodovia Castelo Branco
16,5 KM do Rodoanel Mário Covas

FACILITIES:
A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao
empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities
internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar).
IMÓVEL:
O imóvel disponível possui área útil de 2.150m², com as seguintes características:
Pé direito livre de aproximadamente 7,0m;
Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de
utilização de água de reuso;
Cobertura de telha de concreto;
Portas de enrolar de 5,0m de altura;
Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros com louças e metais;

EMPREENDIMENTO:
Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria própria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de
CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
O Imóvel possui AVCB J4