Edificio Comercial LED Corporate - Barra Funda São Paulo

LED Corporate - Edifício Corporativo na Barra Funda (SP)
Endereço: Av. Marquês de São Vicente, 1.301

Edifício corporativo AAA com certificação Leed Gold (sustentabilidade e eficiência internacional), ideal para empresas de diversos setores (saúde, educação, advocacia, entre outros).

Locação e Espaços
Ocupação mínima: 557 m² (1/4 de laje).

Ocupação máxima: 2.228 m² (somatória dos andares).

Disponibilidade atual: Metade do 7º andar e metade do 10º andar.

Lajes: Livres de pilares, flexíveis para layouts, com varanda privativa e preparadas para piso elevado, forro modular e ar-condicionado VRF.

Localização e Acessos
A 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô e CPTM), com serviço de vans exclusivo para condôminos.

Conectado a ciclovia e com fácil acesso à Marginal Tietê e Rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes.

Próximo a shoppings (Bourbon, West Plaza, Center Norte), parques, hotéis e grandes centros de eventos (Allianz Parque, Memorial da América Latina, Anhembi).

Infraestrutura e Diferenciais
Arquitetura: Fachada de vidro com controle térmico, lobby com pé-direito duplo e acabamento de alto padrão.

Garagem: Ampla estrutura com manobrista (Estapar), oferecendo 56 vagas por laje, além de vagas para motos e bicicletário com vestiários.

Tecnologia e Segurança: 8 elevadores inteligentes, gerador para 100% das áreas comuns e privativas, sistema CFTV 24h, controle de acesso por catracas e moderno sistema de combate a incêndio.

Comodidades: Mall no térreo com 12 lojas (alimentação e serviços) e um Teatro independente com capacidade para 180 pessoas, camarim e foyer.

Locação: R$65,00/m²
Condomínio: R$13,20/m²
IPTU: R$14,57/m²